[급매] 급변화하고 있는 동네
아델란토 ( 애플벨리 인근) 2.5에이커
알짜 투자처
모바일 홈 파크 & 상가 일괄 매각
$1,500,000
핵심 요약
1,수익형 부동산: 현재 Cap Rate 6.63%, 잠재 수익률(Pro Forma) 8% 이상
2,추가 증설 가능: 2.5에이커 대지에
3~4개 유닛 추가 설치 가능한 여유 공간 확보
3,안정적 구성: 16개 모바일 홈 유닛 + 베이커리 입점 상가 건물 포함
4,대대적인 인프라 업그레이드 (최고의 메리트): 전기, 가스, 수도 라인 전체 신규 교체 및 개별 미터기(New Line & Meter) 업그레이드 완료
관리 최적화: 전 유닛 Month-to-Month 리스로 즉각적인 렌트비 조정 가능
상세 설명:아델란토 지역 Hwy 395 인근, 실속 있는 투자 기회를 찾으시는 분들께 강력 추천합니다.
총 2.5에이커 부지에 16개의 모바일 홈 트레일러(소유권 포함)와 현재 영업 중인 베이커리 상가 건물이 포함되어 있습니다.
최근 3개 유닛을 리모델링하여 상태가 매우 깨끗하며,
특히 2024년에 정화조 시스템을 새것으로 교체하여
향후 대규모 수리비 부담을 줄였습니다.
부지 내에 3~4개의 유닛을 추가로 들여놓을 수 있는 공간이 있어,
현재 수익보다 더 높은 인컴을 창출할 수 있는 Value-Add 매물입니다.
모든 리스가 월 단위 계약이므로 인수 후 운영 유연성이 매우 뛰어납니다.
Top Realtor: 애니 윤657-222-7331
