Porter Ranch – $1,859,999

럭셔리 주거의 정수를 보여주는 포터랜치 Avila at Porter Ranch 커뮤니티의 대표 주택, 첨단 기술과 세련된 디자인, 그리고 에너지 독립성을 모두 갖춘 하이엔드 싱글패밀리 홈입니다. 이 주택은 2015년 Toll Brothers가 시공한 최신형 구조로, 4베드룸 + 4욕실 + 로프트 구성을 자랑하며, 약 3,173Sqft의 넓은 생활공간 속에 현대적 감성과 안전, 그리고 지속 가능한 에너지 효율이 완벽히 결합된 주택입니다.

1. 기본 정보
유형: Single Family Residence (Avila at Porter Ranch – Guard Gated Community)
건축연도: 2015년
침실/욕실: 4 Bed / 4 Bath (4 Full)
실내면적: 3,173 Sqft
대지면적: 5,167 Sqft
층수: 2층
냉방/난방: Central A/C & Heating
주차: Direct-Access 2-Car Garage (Automatic Door)
조망: 산 뷰 및 커뮤니티 조경 뷰
HOA: $325/월 (Avila HOA) + $45/월 (Master HOA)
Mello Roos: 없음

2. 하이라이트 포인트
· 최고급 게이트드 커뮤니티 “Avila” 입지: Porter Ranch 내에서도 보안, 조경, 인프라가 가장 완성된 프리미엄 구역
· 전면 리노베이션 수준의 고급 인테리어: 맞춤형 스톤 월 장식, 우드 천장, 디자이너 핸드레일 계단 구조
· 개방감 있는 10피트 천장 구조: 1층은 10ft, 2층은 높은 볼륨 천장으로 설계되어 공간감 극대화
· 하이엔드 키친: 쿼츠 카운터탑, 빌트인 냉장고, 소프트클로즈 캐비닛, 워크인 팬트리, 오버사이즈 아일랜드
· 그레이트룸 구조: 15피트 슬라이딩 글래스 도어 → 실내와 야외가 자연스럽게 연결되는 인도어-아웃도어 리빙 완성
· 전용 야외 라운지: 커버드 파티오 + 벽난로 + 자동 셰이드 시스템으로 사계절 활용 가능
· 프라이머리 스위트: 산 조망이 가능한 프라이빗 발코니, 커스텀 워크인 클로짓, 스파 스타일 욕실(듀얼 싱크 + 대형 욕조 + 서라운드 샤워)
· 로프트 & 다목적 공간: 홈오피스, 서재, 엔터테인먼트룸 등으로 활용 가능한 유연한 설계
· 보안강화 업그레이드: Riot Glass 강화 슬라이딩 도어, 윈도우 보안필름, 스틸 보강 사이드 도어(Campbell Security 제작)
· 첨단 스마트홈 및 친환경 시스템:

• 테슬라 솔라 패널 20+ 장 + Tesla Powerwall 3기 완납 설치 (전기요금 ‘제로’ 수준)

• 자동 블라인드 & 스마트 셰이드, 공기청정 에어스크러버, 전관 워터소프트너
  · 프라이버시 & 통풍 극대화: 발코니 및 파티오 모두 모터식 스크린 도어 설치 – 외부시선 차단 + 환기 기능
  · 세련된 마감 디테일: 폴리시드 콘크리트 바닥, 고급형 조명 시스템, 맞춤형 인테리어 도어

3. 편의시설 (Avila Community Amenities)
· 가드 게이트 보안 커뮤니티
· 리조트 스타일 수영장 & 스파
· Cabana & Outdoor Lounge
· BBQ 그릴 존 및 피크닉 에어리어
· Private Banquet Room (입주민 전용 파티 공간)
· 산책로 및 조경 산책길
· 커뮤니티 보안 순찰 서비스
· 인근 공원 및 The Vineyards 상권 도보 거리
· 근처 학교: Porter Ranch Community School, Sierra Canyon, Granada Hills Charter

4. 주요 기술 및 에너지 특징
· Tesla Solar Panel 20장 완납
· Tesla Powerwall 3기 (비상 전력 지원 가능)
· Whole-House Water Softener (정수 시스템 포함)
· Air Scrubber 공기 정화 시스템
· 강화 Riot Glass Sliding Doors
· 전자동 Smart Shade 시스템
· Steel-Reinforced Garage Door
· 고효율 단열 창호 시스템

5. 융자 및 서비스 지원
① 고객 조건 맞춤형 최적 이자율 및 다양한 융자 옵션 안내
② 소액 다운페이로도 구입 가능
③ LICENSED 건축 전문가 통한 리모델링/ADU 컨설팅 가능
④ LICENSED 보험 견적 및 주택 보장 플랜 제공

문의
Seok S. Hong
전화: 213-255-8539
이메일: HONGSBROKER@GMAIL.COM
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