라디오코리아 US Life

집 융자
lovepink123 | 조회 2,999 | 08.08.2020
안녕하세요. 만약 인컴이 1년에 12만불이면 얼마짜리 집 볼수 있나요? 10프로 다운에
w2고 크레딧도 750이상 입니다
DISCLAIMERS: 이 글은 개인회원과 해당 전문가가 직접 작성, 답변 한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다. 라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 라디오코리아의 모든 게시물에 대해 게시자 동의없이 게시물의 전부 또는 일부를 수정 · 복제 · 배포 · 전송 등의 행위는 게시자의 권리를 침해하는 것으로 원칙적으로 금합니다. 이를 무시하고 무단으로 수정 · 복제 · 배포 · 전송하는 경우 저작재산권 침해의 이유로 법적조치를 통해 민, 형사상의 책임을 물을 수 있습니다. The answers / comments presented here are based on the actual law enforcement, legal knowledge, and interpretation of the lawyers and experts given as precisely as possible, however, one should not take assurance of it fully. No responsibility is assumed for Radio Korea in the result of using the information. Each questioner should seek and collect different opinions as many as possible and make his or her final judgment. In principle, all posts in Radio Korea are prohibited from modifying, copying, distributing, and transmitting all or part of the posts without the consent of the publisher. Any modification, duplication, distribution, or transmission without prior permission can subject you to civil and criminal liability.
목록
답변
안녕 하세요 불가피 하게 정확한 대답을 제공 하지 못함을 양해를 구합니다.
정확한 상담을 원하시면, 저희 회사 홈페이지에 오셔서 문의 하시면 답변을 해드리겠습니다.

일반적으로
융자 그램에 따라서, DTI 43-50% 라고 볼수가 있습니다.
즉 만불 이면, 융자관련 페이먼트가 $4500 -$5000 가능 합니다. 즉  지출이 $4500-$5000 이 넘어가면 융자가 안된다고 볼수 있습니다. 융자금을 줄이셔야 하겠지요,
모기지 계산기를 통해서 융자 페이먼트를 계산해 보셔서 준비 하시면 좋습니다.

집 융자 페이먼트
집보험(월)
property tax (월 로 계산)
자동차 페이먼트
크레딧 카드 미니멈 페이먼트
이 모든것을 더해서 지출을 계산 하셔야 합니다. 즉, 자동차 크레딧 카드가 없다면 융자 한도가 올라 가게 됩니다.

또한 10% 다운 하시기에 융자 한도를 높이려면 FHA 를 하시는게 유리 할수도 있으면
단점은 재융자를 하기 전까지 MPI (매달 내는 보험금) FHA는 융자금에 대해 .0875%를 보통 내게 됩니다. ) 계속 내셔야 하며

요즘은 워낙 이자가 낮기에, 일반 융자를 PMI를 매달 페이하면 78%까지 내려가시면 PMI가 없어지게 됩니다. 즉 낮으 이자의 혜택을 나중에 보실수가 있게 되면

렌더에서 보험금을 내주는 방법이 있으나 이방법은 이자가 올라가게 됩니다. 즉 롱텀으로 보시면
매달 보험금을 내는게 나을수도 있습니다.

자세한 인컴 서류와, 크레딧을 뽑아서 어떤 프로그램이 최대한 낮은 이자 혜택과 동시에, 롱텀으로 봣을 경우 어떤 프로그렘이 좋은지, 만약 한번 이사를 가게 된다면 솟텀 플랜으로는 FHA가 더 유리할 챈스가 있게 됩니다.

다시 말씀 드리지만 정확한 대답을 해드릴수가 없습니다. 참고 하시고 문의가 있으시며 상담을 신청 하시면 자세하게 모기지 플래닝을 해드리겠습니다.

감사합니다.
라이프위즈덤|08/10/2020 10:16 pm
FHA는  upfront MIP가 1.75%가 있고 융자 금액에 더해서 보통 파이넨스를 하시게 됩니다.
라이프위즈덤|08/10/2020 10:17 pm
글쓰기
처음  1 |  2 |  3 |  4 |  5 |  6 |  7 |  8 |  9 |  10  다음  맨끝
맨위로