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카드빚 갚기위해서 융자를 받고싶습니다
아리짱 | 조회 2,044 | 10.11.2020
안녕하세요

credit limit-$34000
평균 APR-23%
card balance- $ 25000 에서 3개월전부터 빚을 좀 갚아서 현재는 -$ 15000 선입니다
현재 이런 상황인데 다시 미니멈 payment 만
하고있는데 크레딧 스코어가 조금 올라서 658입니다
내년에 집을 살계획이어서 크레딧점수를 올리고싶어서 loan을 받아서 카드값을 다 갚을려고 하는데 loan의 이자가 제 크레딧점수가 낮아서 너무 높게 35%이렇게 나오더라구요

제가 궁금한거는
미니멈 페이먼만 하는것보다
이자가 높더라도 loan을 받아서
갚아버리는게 결론적으론 더 나은건지
알고싶습니다(크레딧점수에는 더 낫다는건 알고있는데 돈 차액이 얼마큼 나는지 알고싶어요)

그리고
크레딧카드를 만든지 5년이 넘고
차도 2015년에 리스시작해서 2019년에 페이오프시키고 그차를 올페이하고 사버렸는데
credit karma 에
제 credit history age가
1.5년 인걸로 나오는거는 왜인건가요?
차리스 한거는 크레딧히스토리에 상관이 없나요?
너무많은 질문해서 죄송해요ㅠㅠ;;;;
감사합니다
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답변
1.
(일단 집을 사실려면, 재융자를 받아도 집사실때 DTI에 꽤 큰부분을 하기에, 즉 융자가능한 융자금액이 확연이 줄어 들게 됩니다. 미리 준비를 하셔야 합니다. 다운을 많이 하시고 융자를 적게 받는다면 괜찮지만, 생각 하시는 집가격 과 현재 상황에서 가능한 융자 한도를 최악의 경우로 생각해서 잡고, 최상의 경우(카드빚을 페이오프 하고 점수를 높게 하고 . 한달에 나가는 페이먼트 아무것도 가정시 최대 융자가 얼마까지 나오는지, 또한 가능 하면 loan commitment letter를 받으시는게 좋습니다. )

2, 크레딧 점수만 받을때는 당현이 융자가 좋습니다.
그러나 위에 설명 드린것처럼 크레딧 사용계획이 주택 융자 라면 주택 융자에 최적은
카드빚을 본인의 펀드로 다 갚는것입니다. 즉 다운할 돈에서 갚을경우 융자가 더 나온다면,
다운할 펀드를 미리 사용해서카드를 갚고 최고의 이자와 최대 한도 융자금액 계산이 나을수 있습니다.
유투부 참고 
https://www.youtube.com/watch?v=R47gFzWgqYI

3.
참고적으로 카마는 정확하지 않을때가 있습니다. fico (돈을 내고 구매 하는 리포트) https://www.myfico.com
에서 확인 하셔야 합니다. 각각 종류의 스코어가 있습니다. 자동차 융자시, 카드 신청시, 주택 융자시 등등

신용나이는, 오래된 카드를클로즈 하거나, 추가 카드를 계속 짦은 시간에 만들면 확연히 낮아지게 됩니다.

지금 포커스 하실거는 신용나이가 아니라 -주택융자를 한다고 쳤을때
1. 카드빚 청산 (융자 받지 않고)
2. 집사기전까지 아무것도 신청 하지않고 뉴어카운트 올라오면 안됨 (비지니스 융자나 , 카드는 괜찮음)
3. 집사기 두달전부터 카드 사용 금지, 집융자 들어가고 카드사용 금지 (펀딩 된후 사용)

도움 되시기 바래요.
라이프위즈덤|10/14/2020 11:08 pm
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