라디오코리아 US Life

grant deed 로 바꾼후
기여븐마녀 | 조회 1,276 | 07.05.2024
안녕하세요
저희 부모님 명의로 산 집을
모기지는 그대로 부모님 이름으로 냅두고
deed 만 저희 부부 이름으로 바꿨는데
타운하우스라서 hoa 가 있는경우
hoa 에도 말해서 이름을 바꿔야될가요 ?
감사합니다 ~
DISCLAIMERS: 이 글은 개인회원과 해당 전문가가 직접 작성, 답변 한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다. 라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 라디오코리아의 모든 게시물에 대해 게시자 동의없이 게시물의 전부 또는 일부를 수정 · 복제 · 배포 · 전송 등의 행위는 게시자의 권리를 침해하는 것으로 원칙적으로 금합니다. 이를 무시하고 무단으로 수정 · 복제 · 배포 · 전송하는 경우 저작재산권 침해의 이유로 법적조치를 통해 민, 형사상의 책임을 물을 수 있습니다. The answers / comments presented here are based on the actual law enforcement, legal knowledge, and interpretation of the lawyers and experts given as precisely as possible, however, one should not take assurance of it fully. No responsibility is assumed for Radio Korea in the result of using the information. Each questioner should seek and collect different opinions as many as possible and make his or her final judgment. In principle, all posts in Radio Korea are prohibited from modifying, copying, distributing, and transmitting all or part of the posts without the consent of the publisher. Any modification, duplication, distribution, or transmission without prior permission can subject you to civil and criminal liability.
목록
답변
안녕하세요?

HOA 규정집 CC&R 서류에서 해당 내용을 살펴 보셔요.  HOA 규정은 각 커뮤니티마다 다를 수 있지만, 일반적으로 다음과 같은 이유로 HOA에 알려야 할 수도 있습니다:

1. 소유자 정보 업데이트: HOA는 커뮤니티 내의 모든 소유자 정보를 최신 상태로 유지하려고 합니다. 새로운 소유자 정보를 제공하는 것은 관리와 소통에 도움이 됩니다.

2. 연락처 변경: HOA가 중요한 공지사항이나 회비 청구서를 새로운 소유자에게 보내야 하기 때문에 연락처를 업데이트하는 것이 필요합니다.

3. 법적 요구 사항: 일부 HOA는 소유권 변동 시 반드시 신고하도록 규정하고 있습니다.

그러므로, HOA에 연락해서 소유권 변경 사실을 알리고 필요한 절차를 확인하는 것이 좋습니다.

한가지 확인하셔야 할 것은 모기지 대출해 준 은행에서 오너쉽 바꾸는 것에 대해서 어떻게 해결하셨는지 모르겠습니다.    대부분의 모기지 계약에는 'Due on Sale' 조항이 포함되어 있습니다. 이 조항은 소유권이 변경될 경우 은행이 잔액을 즉시 상환하도록 요구할 수 있는 권리를 부여합니다. 이는 소유권을 변경하면 은행에 알리지 않고 모기지를 유지하는 것이 문제가 될 수 있음을 의미합니다. 
 모기지 대출 lender 가 집을 담보로 융자를 주는데  융자액을 갚지 않은 채 소유권을 이전해 주지는 않습니다. 

참고 내용 https://www.investopedia.com/terms/d/due_on_sale_clause.asp#:~:text=A%20due%2Don%2Dsale%20clause%20allows%20a%20lender%20to%20demand,before%20paying%20off%20their%20debt.


부동산 거래  무료 상담 환영
해리정 대표
213-626-9790
한바다 부동산
https://hanbadarealty.com
카톡 아이디 harry8949
Harry Chung|07/05/2024 09:46 pm
글쓰기
 1 |  2 |  3 |  4 |  5  맨끝
맨위로