안녕하세요,
칼럼 잘 보고 도움 받고 있읍니다.
지금 오렌지 카운티에 타운홈을 가지고 있읍니다. 아이들 때문에 조금 더 큰 집으로 이사를 가고 싶은데요, 저에게 제일 좋은 옵션이 어떤건지 여쭙고 싶네요.
처음 생각한건 지금 집을 팔고 (팔면 PROFIT 이 9만불 정도 생깁니다), 이 돈과 조금 여유돈 있는거 ADD 해서 10만불 다운하고 50만불 정도의 SFR 를 사려고 했는데요. 또 다른 생각은 지금 이 집을 렌트로 돌리고, 다른 집을 사려는 겁니다. 그런데 문제는, 렌탈 인컴 히스토리가 없는것과 여유돈이 3만불 정도 밖에 없는 것인데요. 그래서 지금 집의 Equity 를 뽑아서 현재 모아둔 돈과 add 해서 20% 다운 하고 집을사려는데, 렌탈 인컴 2년치 기록도 없고, Equity 를 뽑으면 세컨드 홈을 살때 받을수 있는 loan amount 도 줄어드니까, 과연 이 옵션이 가능할지 모르겠읍니다.
현재 월 그로스 인컴은 8천이구 크레딧은 750 이상입니다. 지금 타운홈 몰기지는 22만 남았구요, 시세는 34만불 정도 합니다.
감사합니다.
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