라디오코리아 US Life

오래살던 APT Deposit에 대한 문의 드립니다.
힘없고성실 | 조회 1,711 | 03.29.2020
안녕하세요?
23년동안 한 아파트에 살았습니다.
처음 이사를 들어왔을 때는 렌트비가 한달에 $850 이었는데,
매년 한번~두번씩 올려서 현재는 $2,350 을 내고 있습니다.
자영업자인데 현재, COVID19 으로 영업을 중단하고 있어서 매우 힘든 상황인데,
3월 11일에 이메일로 5월부터 $185을 더 인상하겠다는 노티스를 받았습니다.
다른 아파트는 오래 산 세입자는 새로 들어오는 세입자보다 훨씬 싼 렌트비에 살고 있다는데,
유태인 주인과 못된 메니저가 매년 한번~두번을 인상하여 새로 들어오는 세입자와 같은 금액을 내고 있는 상황도 마음에 안들었지만 살던 곳이라 계속 내라는 데로 내고 살았는데,
현재 코로나 사태로 힘든 사람도 많은데 렌트비를 또 올린다니까 너무 정이 떨어져 이사나가려고 합니다.
이사 들어올 때, 작성한 RESIDENTIAL RENTAL AGREEMENT에 보면,

Tenant agrees to pay $850 per month rent in advance on the 1st day of each month, and a security deposit of $ 850 and/or Last month rent.

라고 되어있어서 제가 주인에게 이메일로 현재 코로나 사태로 영업을 중단중이라 경제적으로 어려운 상황이라서 내가 감당할 수 있는 더 싼 아파트로 이사를 나가고 싶은데, 시큐리티 디파짓을 마지막 달 렌트비로 써줄 수 있겠냐고 물어봤더니,

그 이메일을 못된 메니저에게 보냈는지 메니저가 답장이 왔습니다.
"원래 그 $ 850 은 시큐리티 디파짓이라 네가 이사 나간 다음에 파손 여부를 보고 돌려주는 것인데 특별히 마지막 달에 쓸 수 있게 해주겠다.
그런데 네가 처음 이사 들어왔을 때는 렌트비가 $ 850 이었지만,
지금 렌트비는 $ 2,350 이니 차액 $ 1500 을 더 내야 한다." 구요.

제가 김 원석님께 드릴 질문은 두 가지입니다.
1) Tenant agrees to pay $850 per month rent in advance on the 1st day of each month, and a security deposit of $ 850 and/or Last month rent.
  라고 쓰여 있으면 제 디파짓으로 마지막 달 렌트비를 커버 할 수 있는 거 아닌가요?
  메니저 말처럼 제가 $ 1500 을 더 내야 하는 건가요?
2) 제가 몇 년전 라디오를 들었을때, 저처럼 오래 한곳에서 살다가 이사나가면,
주인은 시큐리티 디파짓에 매년 이자를 붙여서 돌려줘야 한다고 들었거든요.
  그런데, 메니저는 이자 안 주는 거라고 합니다.
  참고로 제 아파트는 렌트 컨트롤 없는 곳입니다.
  제 상식이 맞는 건지, 못된 메니저가 맞는 건지 알고 싶습니다.
감사합니다.
DISCLAIMERS: 이 글은 개인회원과 해당 전문가가 직접 작성, 답변 한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다. 라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 라디오코리아의 모든 게시물에 대해 게시자 동의없이 게시물의 전부 또는 일부를 수정 · 복제 · 배포 · 전송 등의 행위는 게시자의 권리를 침해하는 것으로 원칙적으로 금합니다. 이를 무시하고 무단으로 수정 · 복제 · 배포 · 전송하는 경우 저작재산권 침해의 이유로 법적조치를 통해 민, 형사상의 책임을 물을 수 있습니다. The answers / comments presented here are based on the actual law enforcement, legal knowledge, and interpretation of the lawyers and experts given as precisely as possible, however, one should not take assurance of it fully. No responsibility is assumed for Radio Korea in the result of using the information. Each questioner should seek and collect different opinions as many as possible and make his or her final judgment. In principle, all posts in Radio Korea are prohibited from modifying, copying, distributing, and transmitting all or part of the posts without the consent of the publisher. Any modification, duplication, distribution, or transmission without prior permission can subject you to civil and criminal liability.
목록
답변
디파짓은 렌트비로 사용할 수 없습니다.
디파짓의 이자를 받으시려면 처음부터 계약서에 내용이 있어야 합니다.
메니져 분의 말씀이 맞는것 같네요.
김원석|03/31/2020 09:37 pm
글쓰기
처음  이전  21 |  22 |  23 |  24 |  25 |  26 |  27 |  28 |  29 |  30  다음  맨끝
맨위로