라디오코리아 US Life

코로나로 인한계약 중도 해지
O259 | 조회 2,494 | 04.03.2020
안녕하세요.

현재 미국 캘리포니아 주에 아파트를 랜트하게 된지 두달된 사람입니다.

코로나 사태가 심각해짐에 따라서 급히 한국으로 돌아가게 되었는데
이런 상황에서 집주인께 계약을 중도 해지하고 나갈 것이라 메일 드리고 보증금을 포기한 채 나가려 했었습니다.

그런데 집주인은 남은 9개월치 집세를 전부 지불하고 나가라 말하더라구요.

이런 상황에서 남은 집세를 전부 지불해야할까요? 적지 않은 돈이고 당장 전부 지불할 능력이 없습니다.
최대한 좋게 마무리하고 보증금을 포기한 채로만 돌아가고 싶은데, 어떻게 해야 할지 막막합니다.

저는 학생 비자를 통해 미국에 오게 되었습니다. 이런 상황에선 어떻게 대처해야 좋을지 말씀 부탁드려요.
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답변
렌트 전분를 요구하는 것을 Acceleration Clause 라고 하여 대부분의 렌트 계약서에 써있는 조항중에 하나 입니다. 하지만 상황이 상황인만큼 주인분과 타협을 하여야 하겠으나 가능하지 않다면 Small Claims 소송이 방법이겠습니다.
하지만 한국으로 돌아가야하는 상황이라면 무시하고 돌아가셔야 할것 같네요. 물론 크레딧에 손상이 있겠지만 다음 7년동안 크레딧을 사용하실 일이 없다면 큰문제는 않될걸로 생각 됩니다.
김원석|04/07/2020 12:16 am
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