라디오코리아 US Life

6/10 일 라이브 영상 시청후 질문 드립니다
미스터 덴탈 | 조회 1,987 | 06.12.2020
안녕하세요 
대표님 유투브 영상 보면서 부동산 공부 잘 배우고 있습니다
항상 유익한 영상 진심으로 감사드립니다 

올려주신 여러 강의중에  첫집 구매/ 유닛의 해석과투자 / 백만달러로 은퇴 하기
내용들을 종합 해 봤을때 거주용 보다는 투자용을 먼저 구입 하라고 조언 하셨고
그때마다 첫집구매를 4유닛 멀티 유닛을 항상 언급 하셨는데요

이번주 라이브 영상에서는 놀웍에 있는 4유닛 125만불 부동산을 예로 들어 주셨습니다
FHA 융자로 3.5% 다운페이를 한다면 4만불로 가능 하다고 말씀 하셨는데
그렇다면 저 케이스 같은 경우 120만불 가량 융자를 받아내야 한다는거잖아요?
궁금한 사항 여쭤 봅니다

1)융자는 연봉에 5배정도 나온다 배웠는데  그럼 저런 경우 연봉 20만불 정도 되는 고소득인 사람들만 가능한가요?

2)제가 자영업자 인데 제가 부동산 구입시 개인 인컴 보고와 코포레이션 인컴 두개를 제출해야 하는거라 알고 있어요  그럼 부동산 융자 받을때 둘중 어떤걸 비중을 더 두나요?

3)사실 사업체를 확장 하고 싶어서 올 겨울에 비지니스론을 받을 계획 이였습니다 (상담해보니 25만불가량 가능한걸로 보이고)  그런데 투자용 부동산을 먼저 구입 하는게 나을까요  아니면 예정대로 비지니스론을 받아서 사업체를 먼저 인수 하는게 나을까요?  두개다 장기전으로 반드시 해야 하는거지만 어떤걸 먼저 실천을 해야 일이 차질 없이 진행 될지 궁금 합니다
DISCLAIMERS: 이 글은 개인회원과 해당 전문가가 직접 작성, 답변 한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다. 라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 라디오코리아의 모든 게시물에 대해 게시자 동의없이 게시물의 전부 또는 일부를 수정 · 복제 · 배포 · 전송 등의 행위는 게시자의 권리를 침해하는 것으로 원칙적으로 금합니다. 이를 무시하고 무단으로 수정 · 복제 · 배포 · 전송하는 경우 저작재산권 침해의 이유로 법적조치를 통해 민, 형사상의 책임을 물을 수 있습니다. The answers / comments presented here are based on the actual law enforcement, legal knowledge, and interpretation of the lawyers and experts given as precisely as possible, however, one should not take assurance of it fully. No responsibility is assumed for Radio Korea in the result of using the information. Each questioner should seek and collect different opinions as many as possible and make his or her final judgment. In principle, all posts in Radio Korea are prohibited from modifying, copying, distributing, and transmitting all or part of the posts without the consent of the publisher. Any modification, duplication, distribution, or transmission without prior permission can subject you to civil and criminal liability.
목록
답변
유닛의 경우 렌탈 인컴도 현재 인컴으로 계산을 해주기에 인컴은 15만불 정도면 125만불 유닛 구매 가능합니다.
개인 사업자는 2년 개인 소득을 더 중요시 계산을 합니다.
부동산 투자보다는 사업체 인수하시는 것이 더 인컴이 좋으실것 같은데요.
김원석|06/14/2020 09:26 am
글쓰기
처음  이전  21 |  22 |  23 |  24 |  25 |  26 |  27 |  28 |  29 |  30  다음  맨끝
맨위로