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집구매 질문
Sowon999 | 조회 1,413 | 10.14.2021
안녕하세요
FHA 론을 이용해서 제가 주거할 목적으로 멀티유닛주택을 구매하려고 하는데요
몇가지 궁금한 사항이 있습니다.
일단 gift fund를 받아서 다운페이나 클로징비를 낼수 있다고 들었습니다. 이때 gift letter를 작성하면 캐쉬로도 받아 준다고 들은거 같은데 맞나요?
지인이 팁을 받는 일을 하고 있어서 모은 캐쉬인데요 이걸 gift fund로 사용했을 때 지인에게 지금까지 받은 팁 캐쉬 출처를 증명하라고 하거나 등등 차후 번거로운 상황이 발생할 수 있나요? 그렇게 되면 애초에 받고 싶지 않아서 확실히 알고 싶습니다.

그리고 1unit부터 4unit 까지  FHA 론 리밋이 다양하게 있다고 알고 있는데요 예를 들면 집 매물이 공식적으로 3unit 이라고 되어 있어야 FHA 론 3unit 에 해당되는 금액을 론 받을 수 있는 건가요? 아니면 메인 유닛 하나에 ADU 2개 일때도 3unit 으로 인정해주나요?

또 다른 질문은 3-4 유닛이면 LLC로 등록하라고 방송에서 말씀하신걸 보았습니다. 그러면 나중에 매물을 팔게 되었을 때 세금을 다 내야하지 않나요? LLC로 하지 않을 경우 5년 이내 2년 거주하면 세금혜택이 있다고 하셨는데.... 어떻게 하는게 나은건가요??

마지막으로 MIP 보험을 빨리 없앨 수 있는 방법을 알고 싶습니다.

감사합니다.
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답변
캐쉬로 에스크로에 너을수는 없습니다.
통장에 있는 금액만 Gift로 사용할 수 있습니다.
ADU는 유닛 계산에 적용하지 않습니다.
거주하시는 집이라면 개인이름으로 보유하시는 것이 세금 혜택이 있습니다.
MIP를 없애시려면 20프로 에퀴티가 있을때 재융자 하시면 됩니다.
김원석|10/18/2021 12:26 pm
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