라디오코리아 US Life

private sale로 부모님 집을 살 때
ReinaC | 조회 2,379 | 05.16.2022
안녕하세요.
많이 복잡한 상황이기에 문의를 드립니다.
부모님이 사업하실 때 집을 담보로 사업 대출을 받으셨는데 사업이 안 좋아 문을 닫고 아버님이 돌아가신 후 10년 정도 시간이 지났습니다.  대출을 갚으시다가 사업이 안 좋아지면서 뱅크럽시 없이 회사가 없어져 버렸습니다. 저희(자식)들이 어머니로부터 그 집을 구입하려고 하는데 그 때 대출 받았던 은행에 대출 자료를 요구했더니 자료가 남아있지 않다고 합니다.  변호사와 상담을 한 결과 은행을 상대로 고소를 해서 title 을 정리해달라고 요구하는 방법이 있다고 하고  또 다른 한 방법은 저희가  Private sale로 어머니의 집을 구매를 한다고 하면 은행에서 어떠한 조치를 취할 것이라는 의견을 들었습니다.  아버님 돌아가시고 어머니께서 모기지를 리파이넨싱을 해서 지금 원금이 아닌 이자만 갚고 있는 중입니다.
1. Private sale 이 가능할까요? 가능하다면 real estate agent가 필요한가요?
2. Private sale로 저희가 그 집을 구매를 한다고 했을 때 모기지를 다른 곳으로 옮길 수 있을까요?
3. 모기지를 옮길 수 있다면 모기지 브로커를 통해서 하는 것이 은행 론 오피서보다 나을까요?
감사합니다.
DISCLAIMERS: 이 글은 개인회원과 해당 전문가가 직접 작성, 답변 한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다. 라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 라디오코리아의 모든 게시물에 대해 게시자 동의없이 게시물의 전부 또는 일부를 수정 · 복제 · 배포 · 전송 등의 행위는 게시자의 권리를 침해하는 것으로 원칙적으로 금합니다. 이를 무시하고 무단으로 수정 · 복제 · 배포 · 전송하는 경우 저작재산권 침해의 이유로 법적조치를 통해 민, 형사상의 책임을 물을 수 있습니다. The answers / comments presented here are based on the actual law enforcement, legal knowledge, and interpretation of the lawyers and experts given as precisely as possible, however, one should not take assurance of it fully. No responsibility is assumed for Radio Korea in the result of using the information. Each questioner should seek and collect different opinions as many as possible and make his or her final judgment. In principle, all posts in Radio Korea are prohibited from modifying, copying, distributing, and transmitting all or part of the posts without the consent of the publisher. Any modification, duplication, distribution, or transmission without prior permission can subject you to civil and criminal liability.
목록
답변
1. 가족간의 판매시에는 빚이 정리 되지 않습니다. 부모님의 빚까지 구매하시는 경우가 생길수 있습니다.
2. 모기지는 옮길수 있습니다.
3. 구매자 분의 인컴과 크레딧에 따라 달라 지기에 누가 더 좋다고 말씀드리기 어렵네요.
김원석|05/26/2022 08:43 am
글쓰기
처음  1 |  2 |  3 |  4 |  5 |  6 |  7 |  8 |  9 |  10  다음  맨끝
맨위로