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집장만
sweethome27 | 조회 4,332 | 03.23.2015
안녕하세요
이제 막 집장만에 관심을 갖게된 신혼부부 입니다.
크레딧은 히스토리가 3년정도로 길지 않지만 둘다 800은 넘고 인컴이 둘이 합쳐 7만5000~8만5000 정도 될것같습니다.(한명이 학생이라 변동이 많아요..) 다운페이는 5만불 정도생각하고있고요.
1베드 1베스 콘도 (2베드 1베스 는 욕심이겠죠..) 몰기지 페이먼은 1600불 정도 선에서 하고싶은데요.
이런경우 LA 근교 저희 조건이 맞는 부동산 가격과 지역은 어디가 있을까요.. 너무 뭉뚱그려 질문드리는것같아 죄송해요.

몰기지를 낮게 잡으려면 다운페이를 무리해서라도 10만까지 한다면 조건이 훨씬더 좋아지나요 아니면 다운보다는 몰기지를 더 높게 잡아야 할까요?
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답변
월 $1600 정도에 맞추시려면 약 $280,000 정도의 콘도를 20% 다운하시면 관리비 포함 가능하겠습니다.
한인타운정도면 1베드 가능할것 같습니다. 일하시는 지역에따라 조금 넓게 보는 것도 좋습니다. 한타의 남쪽이나 동쪽 추천합니다.
융자는 약 $40만까지는 가능해 보이나 월 페이먼트가 높아지겠죠.
다운페이는 20% 가 가장 이상적이나 그 이하라 하여도 큰 차이는 없습니다. 아마도 몰기지를 조금 더 잡은다면 마음에 드시는 집을 구매할수 있겠으나 월페이먼트를 생각하신다면 다른 지역으로 눈을 돌리시는 것도 권장합니다. 연락 주시면 상세히 설명해드리겠습니다.
김원석|03/23/2015 08:17 pm
월 $1600 정도에 맞추시려면 약 $280,000 정도의 콘도를 20% 다운하시면 관리비 포함 가능하겠습니다.
한인타운정도면 1베드 가능할것 같습니다. 일하시는 지역에따라 조금 넓게 보는 것도 좋습니다. 한타의 남쪽이나 동쪽 추천합니다.
융자는 약 $40만까지는 가능해 보이나 월 페이먼트가 높아지겠죠.
다운페이는 20% 가 가장 이상적이나 그 이하라 하여도 큰 차이는 없습니다. 아마도 몰기지를 조금 더 잡은다면 마음에 드시는 집을 구매할수 있겠으나 월페이먼트를 생각하신다면 다른 지역으로 눈을 돌리시는 것도 권장합니다. 연락 주시면 상세히 설명해드리겠습니다.
김원석|03/23/2015 08:17 pm
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