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보수공사시 테넌트 거주 및 권리 문제
Dyon0828 | 조회 910 | 09.26.2024
안녕하세요,

엘에이에 구매를 고려중인 multifamily property 가 있는데, 셀러가 연세가 있는 분이라 빌딩자체가 관리가 잘 안된 상황이고 그 중에서도 termite treatment 가 가장 시급한 상황입니다. Termite을 확실하게 제거하기 위해서는 테넌트들을 며칠간 내보내고 처리작업을 진행해야하는데, 이 경우 렌트에서 그 부분만큼 빼주는 것 외에 테넌트 관련해서 또 어떤 비용이나 리스크가 있을까요?

테넌트들이 landlord의 메인터넌스 부재, health & safety issue 등의 이유로 소송을 제기할 수도 있을까요?

감사합니다.
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답변
테넌트들에게 렌트를 뺴 주는것 이외에 테넌트들이 나와 있는 동안 호텔 비, 식사 비 등등을 지불 해야 할것이고, 경우에 따라서는 테넌트가 공사기간 나가지 않겠다고 할경우는 추가 비용 등의 여러 문제가 있을수 있습니다. 제일 좋은것은 에스크로가 끝이 나기전에 셀러에게 이런 문제를 히결을 한후에 에스크로르 끝으내는것이 좋고 그렇지 않을경우 셀러에게 충분한 비용을 미리 받는것이 좋을듯 합니다
이원석 변호사|09/30/2024 10:22 am
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