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렌트 디파짓을 못받았어요.
Utadakremlindusk | 조회 1,613 | 06.06.2022
안녕하세요, 변호사님?

제 조카가 하우스 방을 렌트해서 살다가 그 하우스가 팔리는 바람에 10days notice 를 받고 이사를 했는데 30 days notice 를 안 주어서 디파짓을 못 돌려 준다고 합니다.
애초에 방을 렌트할때 계약서도 주지 않았구요.
지금 그 집 주인(부부)은 새로운 집에서 다시 방을 렌트 할려고 한답니다.
처음에는 렌트를 놓아서 그 돈으로 준다고 했다가 변호사를 찾아간다고 하니까 이제는 주지 않을거 라고 합니다. 이유는 계약서가 없어서 라고 합니다.
매달 렌트비는 질리라는 앱을 통해서 페이를 했구요.
현재 집 주인(부부) 이름과 연락처만 알고 있습니다.
어린 학생한테 이렇게까지 하니 너무 괘씸한 생각이 들고 또 다른 학생들이 피해를 입을것 같아서
이렇게 글을 올립니다.
이럴 경우 어떻게 해야 좋은지 자문 부탁드립니다.
감사합니다.
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답변
계약서가 없다고 해도 원래 집 주인이  10 일 통보는 불법입니다.
하지만 테넌트가 동의를 하고 나왔기 때문에 디파짓을 무조건 돌려 받을수 있다고는 볼수 없습니다.

쌍방의 동의 하에 테넌트가 이사를 나왔다고 한다면 집 주인은 디파짓을 안돌려 주는 정당한 이유와 청소 등으로 지불한 영수증을 해서 테넌트에게 이사후 서면으로 통보를 해야 합니다.

집 주인이 이사를 요구 해서 이사를 나왔는데, 30 일 통보를 하지 않았기 때문에 디파짓을 안 돌려 준다고 하는것은
정당 하지 않기 때문에 일단 디파짓 요구를 서면으로 하시고, 소액재판을 신청 하시기 바랍니다
이원석 변호사|06/07/2022 10:05 am
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