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비즈니스매매 접근과정
그리운산 | 조회 833 | 07.21.2022
안녕하세요 .변호사님.

식당하나 구매하려는데요.
가격은 10만 (현재 영업이 좋은상태는 아님)
리스는2년남았구요 렌트비는 모두포함 5500불
현재 셀러가 중개인도움없이 에스크로만 열어서 매매를 하자고하네요(셀러의비용부담때문이겠지요)
대충알아보니 매매작업에 도움줄 브로커비용에 4~5천불이상 드나봅니다 .
셀러가 다음주에 랜로드와 같이보자하네요.
저는 신용은 좋은편, 가게운영경험없이 10년정도 종업원생활했씁니다 .
랜로드가 모두만나기전에 셀러에게 알아보라했답니다. 제가 어떻게 리스를 계약하길원하는지요

리스계약을 어떻게 제시하는것이 좋을지,(남은2yr+5+5yr , 남은2yr+5yr , new 5+5yr 등)
또 도움줄 브로커없이 진행은 괜찮은지,
만약 브로커를 써서 진행중 어떠한 이유로인해 (리스계약문제또는 셀러측 또는 바이어인 저에의해) 매매가 파기되면 일반적으로 누가 브로커비용을 부담하는지,
어떻게 매매에 접근하는게 좋은방법인지요?


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답변
리스 연장, 에스크로, 가능 하면 전문성 있는 부동산 에이젼트 를 꼭 쓰시는게 좋겠습니다.
보통은 에이젼트 코미션은 셀러가 내게 되어 있지만, 계약 하기 나름입니다
이원석 변호사|07/25/2022 12:39 pm
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