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안녕하세요 변호사님
멋진날이유 | 조회 1,747 | 03.20.2023
안녕하세요
저는 작은 윙가게를 하고 있습니다
같은 자리에서 6년째 하고 있는데
흑인들이 사는 동네라 위험해요
6년을 장사하면서 권총 강도가 두번이 들고 밖에서 총을 쏴서 창문이 깨지고  퇴근 한 후에 문을 따고 들어와서  털어 가기도 하고
숱한 일이 있었어요
그때 마다 건물주에게 어필하고 가드를 세워달라고 이야기 했지만  무시 하더라구요
근데 이번에 파킹장에서 17살짜리 아이가 총에 맞아 죽었어요
경찰이 오고 난리가 났는데 건물주 매니지먼트 매니저가 전화가 와서는  우리 가게에서 일하는 아이때문에 (18살이예요)
이런 일이 벌어졌다고 하면서 우리때문에 몰이 위험해 졌다고 소리소리를 지르더라구요
(저희가 입점해 있는 몰은 Liquor Store.담배가게,쉘게스스테이션,윙가게,tax오피스,미용실,중고용품가게 순으로 되어 있고 Liquor Store 쪽이 입구라 우리쪽은 구석이고 저녁이 되면 우리 쪽은 미용실과 중고 용품 가게가 닫아 우리만 열어요)
너무 황당하고 어차구니 없는 상태에서 일방적으로 매니저가 소리 지르다 전화를 끊었어요
그러고 한달정도 지나서 게스스테션 창문에 누가 또 총을 쐈어요
그러니 또 매니저가 우리한테 전화를 해서는 소리를 지르면서 우리 때문에 자기네 몰이 위험해졌다고 하면서 미성년자를 왜쓰냐며 걔네가 마약을 팔고 하지 않냐고 소리를 지르고 걔를 짜르지 않고 계속 쓸경우엔 60일 이내 가게 문을 닫아야 할것이라고 소리를 지르더라구요 (너무 어처구니가 없어서 우선 이 통화는 녹음을 했어요)
사람이 구하기 힘든데 어떻하냐 하니 돈을 더 쓰라고 아니면 니가 일하면 되는 거 아니냐고 소리를 지르더라구요
싸워봤자 소용도 없다 싶어 우선 일하던 아이에게 양해를 구하고 짤랐어요
근데 또 연락이 와선 가드를 쓸테니 한달에 800불씩을 내야 한다고 하더라구요
어떤 견적을 보여주거나 하는 것도 아니고 일방적으로 800불을 내라고 하니 너무 어이가 없어서
Liquor Store 사장이랑 이야길 했는데 그 사람도 우리때문에 계속 사건 사고가 일어난다고 자기네는 미성년자가 안오니 자기네 잘못이 아니고 우리가 가게에 미성년자를 써서 그런다는 주장이였어요
경찰 조사 결과나 그 어떤 것도 우리 가게아이때문에 비롯 되었다는 게 전혀 없는데
단지 자기네는 미성년자는 오지 않고 우리 캐셔가 어리고 파킹랏에서 죽은 아이가 미성년자라는 이유로 매니저는 전화로 온갖 폭언을 서슴치 않아요
건물주랑 이야기 하고 싶다고 몇번 이야기 했는데도 자기가 건물주라면서 난리를 치고. 너무 힘듭니다 ㅠㅠ
당장 다음달 1일부터 800불을 청구할꺼라고 이야기하는데 저희가 이걸 내야하는 건가요?
건물주가 이런이유로 우리 비지니스를 닫게 할수 있나요?
우리가 피해를 입을 때믄 나몰라라 하다가 파킹장에서 일이 생기니 우리 책임으로 돌리니 너무 화가 나요
근데 너무 막무가내라 어떻게 대응 해야 할지를 모르겠어요 ㅠㅠ 도와주세요
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답변
리스 계약서에 건물과 관련된 비용을 테넌트가 나누어서 지불을 해야 한다면 지불 하셔야 하고,
액수는 모든 테넌트가 NNN 의 개념으로 지불 하셔야 할것입니다.
이원석 변호사|03/21/2023 05:01 pm
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