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등기를 끝낸 집에서 녹물이 나와요.
Hyangim | 조회 1,854 | 11.18.2023
안녕하세요.
 에스크로 끝난지 10일 정도 됐습니다.
 이사를 들어가기 전 페인트를 비롯해서 집에 약간의 공사를 하고 있습니다.
 그런데 공사를 하면서 수도에서 녹물이 나오는 것을 발견 했습니다.
처음엔 워러히터, 화장실 공사 중이라 녹물이 나오는 거라 생각했는데,
공사가 끝난는데도 녹물이 너무 많이 나와 플러밍 하시는 분을 몇 분 연락해서 그 이유를 알아보게 되었습니다.  결론적으로8천불 상당의 공사 비용을 들여서 파이프를  부분 교체를 하고 있습니다.
  분명히 집을 사는 과정에서 이런 부분은 쎌러가 디스클로즈를 하지 않았기 때문에  생각지도 않은 비용을 지출하게 되었습니다.  물론 에스크로 과정에서 인스팩터를 고용하여 집을 인스팩션할 때 시작 부터 끝날 때 까지 물을 틀어 놓고 인스팩션을 할 때도녹물을 보지 못했다고 에이전트는 말을 합니다.
이런 경우 제가 추가 지출한 비용을 쎌러에게 어떻게 청구 할 수 있는지요?
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답변
만일 녹물이 매매 전에도 심각한 상태인것을 알리지 않았다면 셀러에게 크레임을 하실수 있습니다만, 녹물 문제를 셀러가 알고 있었다는것을 증명을 하셔야 하겠습니다.  말씀 하신 상황으로는 인스펙션때 녹물이 안 나왔다는것은 믿기 어려우니, 전문가의 의견을 받아 보시기 바랍니다
이원석 변호사|11/20/2023 09:49 am
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