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홈스테이중 끼친 피해 배상 문제에 대해 질문드립니다
김김이 | 조회 1,359 | 06.03.2024
홈스테이로 방1 화장실1 사용중입니다.
제가 화장실을 사용한 이후 변기가 막혔고, 변기에서 물이 넘치기 시작해서 천장을 타고 아래층으로 떨어져서 바닥이 울고 곰팡이가 생겼습니다. 이때 저의 과실 비중은 어떻게 될까요?

1. 고의성 없었음 : 집주인측은 제가 생리대나 키친타올등을 넣었기 때문에 막혔다고 주장하나 저는 8칸의 휴지 외의 이물질을 넣은 적이 없습니다.

2. 사전 예측 가능성 없었음 : 용변시에 변기가 여러번 막혔으나 물이 넘친적은 없었기 때문에 가능성을 대비할 수 없었습니다. 집주인측의 사전 유의 없었습니다. 집주인측은 며칠간 집을 비운 상태입니다.

3. 변기 자체의 문제 가능성 : 뒤쪽에 달린 변기 내부를 열어서 봤을때 물을 내리지 않으면 채워져 있어야 할 물이 비어있었음 ㅡ> 아마도 수위조절기가 고장나서 누르지 않았음에도 물이 계속 변기쪽으로 넘어가는 중이라 예상함

4. 변기 막힘이 결정적인 원인인가 의문 : 집주인측은 이 경우, 막히지 않았으면 스스로 내려가는데 막혔기 때문에 위로 넘친것이라 주장하나, 저의 경우 변기 막힘 전에 쓸데없는 물이 나오는 이상현상이 선행되었기 때문에 저의 책임은 없다고 생각합니다. 또한 배관공이 변기를 뜯어봤을때 연결지관이 막혔다거나 하는 문제는 없었습니다

5. 홈스테이라는 상황 : 자취와 달리 홈스테이는 집안의 관리에 대한 책임은 집주인에게 있는것이라고 알고있습니다. 또한 계약서같은것은 없습니다

읽어주셔서 감사합니다.
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답변
이전에도 문제가 있었다면, 집주인 쪾에서는 본인이 잘못했다는것을 증명을 해야 하곘습니다.
이전에는 전혀 문제가 없었고 집에 본인뿐이 없이 몇일이 있다가 문제가 생겼다면 문제가 될수도 있겠습니다
이원석 변호사|06/04/2024 09:22 am
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