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에스크로 비용을 누가 부담
노요래 | 조회 5,876 | 10.01.2013
안녕하세여?

잡화점 가게를 인수하려고 하는데 처음이라  인수과정이 통 어떻게 되는지를 모르겠읍니다
1. 에스크로는 셀러쪽 부동산에서 오픈 한다고 하는데 저는 어떻게 해야데나여?
2. 에스크로 비용은 저보러 부담하라는데 맞는 건가여?
3. 인벤토리 측정비도 바이어인 제가 비용을 내는게 맞나여?
4 마지막으로 에스크로 오픈하면 대략 어떤 과정을 거쳐 가게를 인수하게 되나여?

정말 처음이라 모든게 혼동스러워서 도움과 고견 부탁드려여~!!
감사합니다!!
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답변
일단 부동산 에이젼트가 계시면 다 설명을 들으실수 가 있겠읍니다만,
모든 계약 조건은 쌍방이 어떻게 합의를 하는냐 가 중요한것이고,
법으로 조건을 정해 놓은것은 특별한 경우를 빼고는 없음을 일단 알려 드립니다.

하지만, 보통 계약을 하실때 대부분의 경우,

1. 에스크로 비용은 쌍방이 반 반 씩 나누어 내는게 정상이고,

2. 매매 계약서가 있다면 결국 계약서에 의해서 모든것이 집행이 되기 때문에 에스크로는 누가 오픈 하느냐는 중요한것이 아닙니다.

3. 인벤토리 측정비는 보통 셀러가 내는게 상례이지만, 결국 그 비용을 감안해서 매매 계약 액수를 정하기 떄문에 생각 하기 나름일수도 있읍니다.

4. 이 질문은 지면상 너무 많은것을 설명드릴수가 없기 때문에 에스크로 오피설에게 여쭈어 보면 될것 같씁니다.
이원석 변호사|10/01/2013 09:21 am
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