라디오코리아 US Life

아파트 문제입니다, 맞게 들어왔는지 모르겠는데...
Paul | 조회 4,776 | 03.04.2014
2011년 6월부터 2013년 10월까지 살던 아파트의 문제입니다.

2013년 초중반에 management가 바뀌었는데요,

그 management에서 나온 community manager가, 저는 분명 'month to month'로 살고 있다고 했고, 또 제가 이사 나올 때까지도 '30-day notice'가 없이 이사갈 수 있다고 했습니다.

그런데 문제는, 현 management에서 저보고 30-day notice를 주지 않고 이사를 나갔기 때문에 1달 치 월세에 책임이 있다고하여 아파트 내 수리비 및 1달 치 집세를 책임지라고 합니다.

제가 아파트 계약을 했을 당시 보지 못했던 부분이 있기는 합니다, 1년이 지나도 30-day notice를 줘야 한다...는 뉘앙스의 계약조건이 있기는 합니다만 그건 이미 더이상 주인이 아닌 management와의 계약이고, 새 management와는 그 어떠한 계약도 없습니다.

오히려 제가 한 달에 $ 1,120.00씩 월세를 내고 살았는데, market value가 $ 1,350.00이기 때문에 1년 계약을 해서 그 금액으로 fix하라고 manager가 제게 말했었지만 제가 계약을 하지 않았습니다.

그리고 또한, 전 management와의 계약조건을 그대로 유지한다는 내용의 서면 notice도 받은 적이 없고 제가 서명한 적도 없습니다.

그런데 새 management에서는 전 management와의 계약조건을 respect한다고 하면서 제가 30일 notice 주지 않은 것을 물고 늘어지며 오히려 제가 $ 570 여 밸런스가 있다고 합니다.

최소한 2주 이상의 notice를 줬는데도 무조건 1달 치를 책임지라고 합니다, 따지려면 30-day notice이니 제가 미리 notice를 준 부분에 대해서는 prorated 되어야 하는 것 아닌가 싶어 더 따지고 싶었는데 혹시 싶어 말도 하지 않았습니다만...

Management가 바뀌면서부터 이사 나올 때, Walk-Thru를 할 때까지도 'month-to-month'이기 때문에 30일 notice 없이 이사갈 수 있다고 한 그 매니저는 어디로 갔는지 찾을 길이 없고, 지금의 새 매니저에게 약 3개월 가량 실랑이를 하고 office도 찾아가고 전화음성도 남기기도 했지만 아무런 말이 없다가 조금 더 높은 직책에 있는 사람과 연결을 하게 되어 따지니 오히려 제가 내야 할 balance가 있다고 하니 어떻게 해야 할까요?
DISCLAIMERS: 이 글은 개인회원과 해당 전문가가 직접 작성, 답변 한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다. 라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 라디오코리아의 모든 게시물에 대해 게시자 동의없이 게시물의 전부 또는 일부를 수정 · 복제 · 배포 · 전송 등의 행위는 게시자의 권리를 침해하는 것으로 원칙적으로 금합니다. 이를 무시하고 무단으로 수정 · 복제 · 배포 · 전송하는 경우 저작재산권 침해의 이유로 법적조치를 통해 민, 형사상의 책임을 물을 수 있습니다. The answers / comments presented here are based on the actual law enforcement, legal knowledge, and interpretation of the lawyers and experts given as precisely as possible, however, one should not take assurance of it fully. No responsibility is assumed for Radio Korea in the result of using the information. Each questioner should seek and collect different opinions as many as possible and make his or her final judgment. In principle, all posts in Radio Korea are prohibited from modifying, copying, distributing, and transmitting all or part of the posts without the consent of the publisher. Any modification, duplication, distribution, or transmission without prior permission can subject you to civil and criminal liability.
목록
답변
일년 계약이 끝난후에는 리스는 Month to Month 로 바뀌게 되는것입니다.
이후 이사를 나가시게 될경우, 건물주가 요구 할경우는 60 일, 입주자가 요구 할경우는 30 일 통보가 법으로 주게 되어 있읍니다.

물론, 말씀하시길 메니저가 30 일 통보 없이 나가셔도 된다고 했고, 서면으로 이런 내용을 적어서 통보를 했다면 문제가 없읍니다.

하지만, 상황을 보면, 메니저가 서면으로 통보하질 않았고, 당연히 지금은 30 일 통보 를 안했다고 하니, 별 도리가 없는것 같씁니다.

한가지, 더 아셔야 할것은 전 주인과 맺은 계약은 새 주인이 그대로 인수를 하는것 이기 때문에 쌍방에 전 주인과 맺은 서로의 의무와 권리를 그대로 행사 하실수 있다는것을 아셔야 할것 같씁니다.
이원석 변호사|03/05/2014 08:14 am
글쓰기
처음  이전  301 |  302 |  303 |  304 |  305 |  306 |  307 |  308 |  309 |  310  다음  맨끝
맨위로