라디오코리아 US Life

렌트중인 집에 관련한 질문드립니다.
장난같나진짜로 | 조회 1,973 | 04.20.2021
안녕하세요,
회사 분들께 도움을 구했더니 여기에 올리면 좋을 것 같다고 하셔서 올려봅니다.

상황:
현재 한국에서 미국으로 인턴쉽과정을 위해 와 있는 4명이 한 집을 렌트하였습니다.
라디오코리아에 올라와 있는 한인이 렌트해주는 집이였으며,
한 달 렌트비용이 명시되어 있었습니다. 설명을 들어보니 유틸리티비용은 렌트비와는 별개로 지불해야했습니다.

질문:

1. 저희가 4명이 살기로 계약서를 쓰고 난 후, 한 명이 더 살기를 희망하여 집주인께 한 명 더 들어오는걸로 계약서 수정을 요청하였습니다. 당연히 유틸리티(물, 전기) 비용만 올리는 줄 알았는데 렌트비도 올리겠다는 답변을 들었습니다. 이 때 저희는 라디오 코리아에 인원수 제한도 없었으며, 한 채에 대한 렌트비만 해당되는 사항이므로, 렌트비자체의 변동사항은 이해할 수가 없었습니다. 원래 명시되어있던 렌트비에도 변동사항을 마음대로 반영시킬 수 있는건가요?

2. 이 집에 들어오면서 저희는 크레딧이 없다는 이유로, 6000불의 디파짓을 주고 들어왔습니다.
그런데 한겨울에 히터도 작동하지 않고 가라지도 고장나있어서 컨트랙터분을 불러달라고 했습니다.
이런 과정에서 "전에 이 집에 살던 세입자들은 남성 둘이었고, 한번도 이 집에대한 지적이 없었다며 확실히 피곤하네요" 라는 언행을 하시면서 불쾌하게 했습니다.
하지만 이 점에 대해서는 저희가 별 말을 하지않았습니다.
그런데 어젯 밤 느닷없이 전기가 나가서 집주인께 또 연락을 했습니다.
월요일 밤에 전기가 나갔는데 당장 내일 출근준비를 하는데 너무 불편할거같다고 해결책을 달라고말이죠.
그런데 듣자말자 하시는 말씀이, "컨트랙터 자꾸 말씀하시는데, 이거 다 charge되는 거 아시죠?"
이러시는겁니다...허허 참..
제가 그래서 "집 자체의 하자로 인해 부르는 건데 왜 charge를 붙이는거냐, 심지어 한겨울에 히터도 작동안해서 너무너무 추웠다, 그런데 컨트랙터는 바쁘다는 핑계로 일주일이나 늦게 와서 고쳐주고갔다 지금저희한테 너무하신거아니냐"이런식으로 말했습니다.
(전기 나간건 저희 잘못이 아닙니다.. 요즘 해가 길어져서 집안에 불도 다 끄고 에어프라이어로 감자튀김 굽는거 한개 쓰고있었어요..........이런다고 전기가 나가는게 정상적인 집은아니지않나요? 제생각엔 오히려 저희가 집주인에게 이런집이면 집세를 낮추라고 해도 이상할게 없는 상황인 것 같아요..)

아무튼 현재까지도 불이 들어오지않고있고 아무런 대책을 내주시지 않고 계십니다.
이 외에도 이 집주인은 디파짓을 이런저런 핑계로 주려고 하지도 않으실것같아서 저희는 너무 불안합니다.

3. 혹시 두달 정도 남았을 때 따로 렌트비를 입금하지않고 디파짓에서 까달라고 하는 방식도 유효한가요?

지푸라기 잡는 심정으로 올려봅니다.
귀찮으시겠지만 도움을 주신다면 정말감사드릴것같아요 변호사님.
오늘도 좋은하루 되세요.
감사합니다.
DISCLAIMERS: 이 글은 개인회원과 해당 전문가가 직접 작성, 답변 한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다. 라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 라디오코리아의 모든 게시물에 대해 게시자 동의없이 게시물의 전부 또는 일부를 수정 · 복제 · 배포 · 전송 등의 행위는 게시자의 권리를 침해하는 것으로 원칙적으로 금합니다. 이를 무시하고 무단으로 수정 · 복제 · 배포 · 전송하는 경우 저작재산권 침해의 이유로 법적조치를 통해 민, 형사상의 책임을 물을 수 있습니다. The answers / comments presented here are based on the actual law enforcement, legal knowledge, and interpretation of the lawyers and experts given as precisely as possible, however, one should not take assurance of it fully. No responsibility is assumed for Radio Korea in the result of using the information. Each questioner should seek and collect different opinions as many as possible and make his or her final judgment. In principle, all posts in Radio Korea are prohibited from modifying, copying, distributing, and transmitting all or part of the posts without the consent of the publisher. Any modification, duplication, distribution, or transmission without prior permission can subject you to civil and criminal liability.
목록
답변
1) 이미 리그 계약을 한후에 다른 사람 한명을 더 같이 살경우 집 주인은 비용 차지를 더 할수가 있습니다.

2) 리스 계약서를 검토 하시면 이런 상황에서 누가 책임을 지어야 하는지 조항이 있을것으로 보여지니 리스 계약서를 검토 하시기 바랍니다.

3) 리스 만기가 다 되었을떄 디파짓을 렌트로 제 하라고 할수 없습니다. 렌트는 마지막 달 까지 지불 하고 이사를 나가시면, 집 상태를 검토한후에 집 주인이 청소 비용등을 제한 나머지를 돌려 드리는 절차가 합당 합니다.
이원석 변호사|04/20/2021 11:25 am
글쓰기
처음  이전  21 |  22 |  23 |  24 |  25 |  26 |  27 |  28 |  29 |  30  다음  맨끝
맨위로