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공동계약한 룸렌트에 대한 질문입니다.
Rurururu | 조회 1,180 | 04.21.2021
안녕하세요, 우선 2달 전에 6개월 계약으로 한 방을 렌트했습니다.
룸메이트의 정서적 괴롭힘으로 1달 반만에 나오게 되었고 그 사실에 대해 집주인은 알고 있는 상태입니다.
하지만 나온 이후 경제적 어려움을 생각해 다시 집으로 들어가려 하자 본인이 제 보증금을 줄테니
들어오지 말라고 확언하였습니다. 서류로 남긴 증거는 없으나 집주인 및 제3자 또한 그 사실을 알고 있습니다. 그래서 저는 다른 곳으로 집을 구해 나온 상태입니다.
그런데 갑자기 본인 또한 다음달까지 거주하고 집을 옮긴다며 보증금을 주지 않겠다고 말합니다.
집주인은 6개월을 다 채우지 못했으니 보증금 전부를 주지 않겠다고 말하고 있는 상황입니다.
저는 집을 나올 당시 집주인에게 문의했고 보증금의 75%를 주겠다는 의견을 들은 상태였습니다. 허나 룸메이트가 전액을 주겠다며 저와 집주인 사이의 커뮤니케이션을 끊었고 현재는 둘 다 나간다 하니 집주인 입장에서도 돈을 주지 않겠다는 입장이 강합니다.
이 상황에서 룸메이트에게 스몰클레임을 거는 것이 가장 현명한 방법인지 아니면 집주인과의 개인적인 의사소통을 통해 받을 수 있는 만큼만 받는 것이 현명한지 답변 부탁드립니다. 감사합니다.
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답변
집 주인을 상대로는 어떤 크레임을 하시기에는 어려움이 있고, 룸 메이트와의 관계역시 서면으로 보증금 문제라든지 또는 본인이 이사를 나가도 렌트에 대한 책임이 없다라는 것을 증명을 하지 못한다면 승소 하기 어려울것으로 보여 집니다.

항상 서면, 이 메일, 텍스 메세지로 증거를 남겨 놓는것이 매우 중요 합니다
이원석 변호사|04/22/2021 10:31 am
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