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아파트 집주인의 부당한 조치 관련
아줌마you | 조회 1,955 | 12.23.2021
안녕하세요.
현재 1배드 아파트에 살고 있는 사람입니다.
궁금한것이 있어서요.
계약서에는 2월15일까지라고 되어 있는데
여기는 매달 1일 날짜로 그달 렌트비를 지불하게 되어 있습니다.
저희가 처음 이사 온 날짜는 2월15일이었고요. 나머지 2주치 렌트비만 페이하고 또 그다음달 렌트비를 페이했었습니다. 당시에 집주인이 2주치를 안내도 된다고 저희 둘다 이사 오기전에 들어서 좋아했엇는데 막상 들어오니 렌트비를 내라고 해서 이미 계약도 한 상태인지라 어쩔수 없이 2주치 렌트비와 그 다음달 렌트비도 내야 했습니다. 이때만 해도 '그래.. 코로나때문에 사정이 어려우시겠지'했습니다.

그런데.. 저희가 집에 문제가 있다고 하면.. 바로 바로 고쳐주지 않는것이었습니다.
물론 거의 고쳐준것이 없습니다. 서랍장이며.. 방문이며.. 제대로 고쳐준것이 없었습니다. 그렇게 1년 가까이 버텼습니다. 그런데 얼마전에 벽이 갈라지고 있어서 그것도 사진까지 찍어 보내줬는데 처음엔 답변이 없다가 3일 뒤에 핸디맨이 내일 올거예요라고 매니저 통해 답변이 왔습니다. 고쳐주겠지하고 시간은 지나 거의 주일이 됐는대도 안왔습니다. 그런데 1주일 지난 시점에서 화장실 전구가 합선이 됐는지 갑자기 나가 버린것이었습니다. 그래서 전구 문젠가 싶어 전구를 3개나 갈아꼈는데.. 불이 파박 튀면서 안되는 것이었습니다. 그래서 우리가 손대면 안되겠다 싶어 또 사진찍어 카톡을 보냈습니다.
그제야 매니저가 집에 오겠다고 해서 바로 옆집에 사는데.. 그날 밤에 온다고 해서 오라고 했습니다.

그리고 저희 집 상황과 사정을 그제야 알았는지.. 자기가 입장 바꿔생각을 해봐도 너무하긴 하네요. 하고 그러는 것이었습니다. 그리고 집주인이 워낙 자린고비라서 그렇다고 말하는 것이었습니다.

저희가 알고 있는 상식으로는 .. 법적으로 집에 관해 발생한 모든 모든 데미지 문제들은 테넌트들을 위해 랜드 로드가 수리해주고 벌레가 나오면 방역을 해줘야 한다고 하는 것도 알고 있습니다.
그나마 저희에게 그동안 해주었던 것은 방역 두번이 전부였습니다. 그것도 대충..
결국 제가 홈디포에 가서 바퀴벌레 약과 터마이트 약 3통을 사서 집안에 다뿌리고 청소하고.,.
정말.. 이렇게까지 해서 살아야 하나 싶은 마음만 들었습니다.그당시엔..

정말 저희가 1년동안 살면서 맘고생을 많이 했어요.
집수리도 제대로 않해주시고 무엇보다 터마이트,바퀴벌레,집벼룩들이 들끓고
벽이 점점 갈라지고 있고 페인트도 제대로 안된 상태에서 비가 오면 페인트가
벗겨지고 부풀어 오르는 현상까지 일어나면서..
정말 냄새도 많이 나고 스트레스가 장난 아니었습니다.

그래서 지금 1년 계약 한것이 거의 다 와가고 해서
매니저에게 1월달것 렌트비를 내고 2월달 것 1-15일 렌트비를 시큐릿 디파짓으로
돌려주시라고 집주인에게 말해 달라 그랬습니다.

이렇게 해도 괜찮은지 싶어서 글을 올려봅니다.
이렇게 말하고 15일날 나오려고 하는데 그래도 괜찮을까요?
그동안 찍었던 사진 및 영상들이 증거가 될것 같아 가지고 있습니다.
물론 2주치를 못받는 손해가 있지만.. 그정도로 더 있고 싶지가 않아서요.
게다가 지금 정확히 12월23 오늘 벽이 갈라진 곳에 수리를 하러 핸디맨이 왔는데
벽을 다 뚫어놔서..화장실을 들어가면 참으로 흉하기 짝이 없습니다.
핸디맨 말로는 몰드가 있다고 하더라고요.
그리고 이제 곧 비가 온다는데.. 걱정입니다. 어떻게 하면 좋을까요?
1월달 렌트비를 안내도 될까요?
저희가 집에 문제 있을때마가 사진찍어놓은것과 그리고 영상들이 있는데
이대로 안해주면 sns에 아파트 공개 하고 갈까도 심히 고려중입니다.
어떻게 하면 좋을까요?
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답변
많은 분들이 혹시 디파짓을 못 받으실까봐 마지막 렌트를 디파짓에서 제 하라고 하시지만, 원래는 마지막 렌트 전액을 지불 하시고
이사를 나가신후에 디파짓을 돌려 받으셔야 합니다.
이원석 변호사|12/23/2021 09:00 am
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