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캘리포니아주 Property 의 지하수 오염에 관한 정보
Harry Chung | 조회 1,352 | 01.25.2024
커머셜 부동산을 구입할 때에 Environmental report 가 왜 필요한가?  심각한 구입 결정하기 전에 간단하게 미리 확인해 볼 수 있는 방법이 있나?
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답변
특히 C 조닝의 Property 를  구입하는 경우 반드시 1차로 Environmental assessment research (Phase One )를 통해서  그 땅에 과거에  지하수를 오염시킬 수 있는 비즈니스 또는 관련된 케이스가 있는지 Phase One 리서치 보고서를 받아서  필요에 따라서 2차로 실험실 토양 테스트까지 확인해야 하는 경우도 있습니다.  오래된 도심의 사거리 코너의 주유소,  오래된 상가에  과거에  드라이 크리닝 세탁소가 있었던 장소 또는 바로 인접한 프러퍼티가 그 경우입니다.

페이스 원 비용은 수천불의 비용이 들지만 페이스 투의 비용은 수만불의 비용이 듭니다.  미리 셀러가 준비를 하는 경우도 있지만, 만일 준비가 안되어 있다면  그 장소의 히스토리 리서치는 찾기 어렵지만 캘리포니아의 경우 GEOTRACKER  https://geotracker.waterboards.ca.gov/  사이트를 통해서 과거 주유소가 있었던 곳의 UST Underground Storage Tank 의 과거 처리 여부 등과 연관된 지하수 오염에 관한 정보  미리 확인할 수 있습니다.
Harry Chung|01/25/2024 10:09 pm
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