라디오코리아 US Life

집을 사려고 준비를 시작할 때
Dentalstudent | 조회 923 | 07.18.2025
안녕하세요,

운좋게도 부모님께서 도와주셔서 첫 집을 마련하고자하는데
다운페이는 20-30만불 + 정도 도와주신다고 하는데

첫 단계를 시작할 경우에 융자회사에 컨택해서 가능한 금액을 알아보는 게 먼저인가요?
아니면 보통 리얼터분들과 상담을 바로 하나요?

아직 20대라 주변에 자가 마련한 친구도 별로 없고해서 정보가 없어서 조언 부탁드려요

감사합니다!!
DISCLAIMERS: 이 글은 개인회원과 해당 전문가가 직접 작성, 답변 한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다. 라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 라디오코리아의 모든 게시물에 대해 게시자 동의없이 게시물의 전부 또는 일부를 수정 · 복제 · 배포 · 전송 등의 행위는 게시자의 권리를 침해하는 것으로 원칙적으로 금합니다. 이를 무시하고 무단으로 수정 · 복제 · 배포 · 전송하는 경우 저작재산권 침해의 이유로 법적조치를 통해 민, 형사상의 책임을 물을 수 있습니다. The answers / comments presented here are based on the actual law enforcement, legal knowledge, and interpretation of the lawyers and experts given as precisely as possible, however, one should not take assurance of it fully. No responsibility is assumed for Radio Korea in the result of using the information. Each questioner should seek and collect different opinions as many as possible and make his or her final judgment. In principle, all posts in Radio Korea are prohibited from modifying, copying, distributing, and transmitting all or part of the posts without the consent of the publisher. Any modification, duplication, distribution, or transmission without prior permission can subject you to civil and criminal liability.
목록
답변
안녕하세요,

첫 집 마련을 준비 중이시라니 정말 축하드려요! 부모님의 도움까지 있으시다니 든든하시겠어요.

 먼저 모기지 렌더나 은행에 상담을 요청해서, 본인이 얼마나 융자를 받을 수 있는지 확인하는 것이 가장 먼저 할 일입니다. 그래야 예산 범위를 명확히 하고, 이후 집을 볼 때에도 현실적인 선택이 가능합니다.  HOA, 집보험, Property tax 도  계산에 추가 해야 합니다.

*Pre-approval (사전 승인) *을 받아두세요.  집을 오퍼할 때에 반드시 필요합니다.

참고로 부모님께서 도와주시는 기프트 자금은 은행에서 다운페이로 인정받기 위해 일정 기간(보통 60일, 그러나  렌더마다 요구하는 기준이 다름 )  본인 이름으로 계좌에 있어야 하는 경우가 있습니다. 또는 부모님이 직접 보내주시더라도 “gift letter”라는 간단한 증여 확인서를 작성해야 할 수도 있어요. 이 부분은 렌더가 요구하는 조건에 따라 달라지므로,  렌더를 골라 상담 시 꼭 함께 문의해 보세요.
융자 승인 전에 신용카드 많이 쓰거나 자동차 구입 등의 지출은  하지 않아야 합니다.

  가격에 대한 가이드를 받은 상태에서  Zillow, Redfin또는 Realtor 닷컴과 같은 사이트에서 집을 찾아 보시고  예산에 맞고  찾으시는 지역에서  주말마다 오픈하우스를 방문해 보세요.  리얼터와 함께 하셔도 좋고,  그냥 방문하셔도 됩니다. 

집을 찾기 위해서 또는 집을 보시면서 궁금한 점이나 알고 싶은 사항이 있으시면  리얼터를 고용해서 해결해야 하는데요,  바이어 에이전트 비용은  바이어가 지불하도록 바뀌기는 했는데,    2025년 7월 말 현재  아주 핫한  매물을 제외하고는  바이어 마켓 상황으로  많은 경우에  셀러가  바이어 에이전트의 비용을 지불하고 있습니다.   

집은 누구 명의로 할지도 고려해야 합니다.

부동산 매매 상담
한바다 부동산 대표 해리정
213 -626 - 9790
카톡 아이디 harry8949
Harry Chung|07/21/2025 09:56 am
글쓰기
 1 |  2 |  3 |  4 |  5 |  6 |  7  맨끝
맨위로