베이비 부머 세대가 은퇴를 하고 있습니다. 식사를 위해서 한인타운에 나가시거나 마켓에 자주 가셔서 음식 준비하시고 또 설걷이 하시고... 이런 생활을 더 이상 할 필요가 없는 세상이 한국에 활짝 열렸습니다.
2025년 11월 입주 예정인 경기도 의왕시 광교산 인근 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 실버타운이 선착순 분양을 시작했습니다.
이곳에 대해서 자세한 정보를 설명 드립니다.
백운호수등 자연환경도 풍부한데다 생활 인프라까지 잘 갖추어지고 도시접근이 매우 우수합니다. 이 고급 실버타운은 총 1378 세대, 즉 실버타운 536세대와 오피스텔 (Pre 실버타운) 842세대로 구성되어 있다 보니 초대형인 월드컵 경기장 2개 정도 크기인 12만4천 sqft (3,500 평) 넓이의 커뮤니티 시설을 자랑하고 있습니다.
실버타운 325세대에 대해서 선착순 임대 (For Lease)신청을 24년 1월 26일부터 받고 있는 중입니다. 2024년 2월1일 기준으로 매일 2-3백명이 방문하고 있습니다. 이 실버타운은 60세 이상 80세 미만인 부부 또는 싱글인 분들을 위한 식사제공, 의료 서비스 지원, 집청소, 사우나, 문화활동, 동호회 등을 제공하면서 어르신들의 삶의 질을 높이기 위해서 운영됩니다.
시행사는 부동산 업계의 삼성이라고 불리우는 MDM 플러스입니다. 요즘 아파트 전세가격이 지역에 따라서는 가격이 하락하는 것과 달리, 이 곳의 실버타운 임대 보증금은 임대 종료시 다시 환급 받습니다. 임대보증금을 전세금과 같이 생각하시면 됩니다.
61타입은 거주공간 25평형으로 보증금은 6억8천만원 ( $ 511,258 불 , 이하 1달러1,330원 환율기준 ) 이며 다른 크기의 타입은 평균적으로 7억 3천만원 정도 ( $ 548,851) 입니다
. 월 생활비는 1인 190만원($1,430불) 2인 260만원 ($1,955불) 이고 의무식은 1인당 월 30식입니다.
84타입은 33평형 아파트 크기인데 임대보증금은 평균 8억5천만원 ( $ 639,000 불 ) 1인 생활비는 250만원, 2인은 320만원 입니다.
오피스텔 842 세대는 매매(FOR SALE) 가능합니다. Pre 실버타운 이라고 불리는 이유는 실버타운 옆에 같이 있으면서 입주 연령에 대한 제한이 없고 다양한 커뮤니티 서비스까지 이용할 수 있습니다. 실버타운의 단점이라고 할 수 있는 의무 생활비 지출이 없는 등 내가 원하는 실버타운의 장점을 모은 형태라고 볼 수 있습니다. 미국과 한국을 자주 왕래하시는 분이라면 의무식이 없고 실버타운의 식사 서비스를 모두 이용할 수 있는 형태가 이상적일 수 있습니다. 매매 가격은 30평과 36평형이 있는데 11억에서 15억의 가격대 입니다.
실버타운의 분양금액의 지불 방법은 다음과 같습니다:
식사제공, 의료서비스, 사우나 등 커뮤니티 시설과 각종 동호회, 친구들 말벗들, 레크레이션이 완벽하게 해결되는 전세계 어디에도 없는 최고급의 실버타운들이 속속 개발되고 있습니다. 미국 동포 여러분들에게 행복하고 건강한 노년 은퇴생활이 한국의 실버타운에서 펼쳐질 것임을 감히 예상합니다.
관련 문의
해리정 한바다 부동산 대표
213 - 626 - 9790